拆迁评估常用数据主要包括市场交易价格、房屋面积与结构信息、土地使用权与规划指标、租金收益数据、价格指数以及政策补偿标准等。这些数据共同决定补偿金额的合理性与合法性。市场成交数据是价值测算核心，实体与土地数据决定资产属性，收益与指数数据用于修正和折现，政策数据保障合规。随着不动产登记完善和数字化发展，拆迁评估将更加依赖真实、可比、透明的数据体系。

本文系统梳理文档评估作价的八项程序，涵盖范围界定、分类分级、权属核验、模型选择（成本法、收益法、市场法与期权化）、数据取证与审计、合规校准、敏感性分析及报告复核与再评估；结合国际标准与内容服务平台能力，给出指标体系与方法对比，并提出以试点为起点的实施路线，在国内外合规环境下可借助PingCode、Worktile与亿方云等系统落地治理与留痕，最终实现从事后作价到过程可估的转型与可持续价值管理。