分包的原因是什么

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分包的原因是:1、总包单位不具备完成所有项目的资质。;2、完全的施工总承包的价格总是高于平行分包的工程;3、业主一般对于影响工程质量、影响工程造价的特别重要的设备与材料实行业主供货。其中,我国对于工程建设实行严格的施工资质制度,很少有一家施工单位,具有从土建、建安、消防、弱电、电梯等所有工程的施工资质。

1、总包单位不具备完成所有项目的资质

我国对于工程建设实行严格的施工资质制度,很少有一家施工单位,具有从土建、建安、消防、弱电、电梯等所有工程的施工资质。这样,客观上施工单位必须把一些专业性较强的分部分项工程分包给有相应资质的施工单位。

2、完全的施工总承包的价格总是高于平行分包的工程

业主出于控制造价的原因,也往往不愿意把所有的工程交给一家施工单位,而往往是由一家承担土建施工,而机电安装交给另外一家,电梯、消防、弱电等再分包。

3、业主一般对于影响工程质量、影响工程造价的特别重要的设备与材料实行业主供货

对于工程管理搞的比较好的项目,这些总包、分包的合同关系是井然有序的,对双方的责、权、利规定的很明确,双方的配合工作也比较好,合同执行的也很顺利;反之,则是合同关系不清,双方的责、权、利规定的不明确,双方经常陷于扯皮和矛盾中,业主时常发现一些合同没有涵盖的内容,一些事情没有人负责,由此带来工期的损失和造价的突破是普遍现象。

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